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Zur MieteVermietet

BEFRISTET MAX 4 JAHRE - Seelze / Letter - Ideal für VW- od. Conti-Expats - 4-Zimmer-Doppelhaushälfte

Ansprechpartner
Präsenz Immobilien GmbH
Herr Stefan Schuppe
E-Mail
Rufnummer
0511-544205-16

Stammdaten

Objektnummer
HM2658_A
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 30926 Seelze / Letter (DEU)
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto
980,00 €
Betriebskosten Netto
170,00 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
1.150,00 €
Kaution
2.940,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
127,00 m²
Grundstücksfläche
450,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
4
Terassen
1
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gäste WC
Ja
Autostellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Küche
Einbauküche
Möbiliert
Teilweise Möbiliert
Gartennutzung
Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
09.02.2032
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
264,90 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Primärenergieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Die 4-Zimmer-Doppelhaushälfte befindet sich in Seelze / Letter und kann befristet für eine maximale
Mietdauer von 4 Jahren angemietet werden, da anschließend eine
energetische Sanierung des Hauses geplant ist.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS DIE VERMIETER NUR AN MAXIMAL 4 PERSONEN
VERMIETEN MÖCHTEN (Es ist nur ein Badezimmer vorhanden)!

Weitere Details und Fotos erhalten Sie auf Anfrage.

Daher eignet sich das Haus ideal für Mitarbeiter von Continental oder Volkswagen Nutzfahrzeuge, die im Rahmen Ihrer Karriere oder zur Vorbereitung für Einsätze im Ausland für einen gewissen Zeitraum Station in Hannover machen.

Das Haus ist optimal für eine kleine Familie geeignet, da es auch über einen großen Garten und eine Terrasse verfügt.
Nichtraucher sind willkommen.
Haustiere sind leider nicht gestattet.

Gerne können Sie sich auch vor einer Besichtigung vor Ort für unsere virtuelle Besichtigung unter folgendem Link anmelden:
http://tour.praesenz-immobilien.de/0T97

Im Erdgeschoss gelangt man zunächst in einen kleinen Vorflur von dem aus auch die Treppe in den Keller führt und man auch in den großen Flur mit dem Treppenhaus und der offenen Galerie zum Dachgeschoss gelangt.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingang ein kleines Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Wohnzimmer ist zum Esszimmer offen gestaltet und verfügt über einen offenen Kamin sowie den Zugang zur Süd-Terrasse.
Über eine Durchreiche zur Küche können Speisen und Getränke in den Essbereich gereicht werden.

Die Küche befindet sich neben dem Esszimmer und wird über den Flur betreten. Die moderne Einbauküche mit Elektroherd wurde erst in diesem Jahr neu eingebaut.
Vom Flur aus erreicht man auch den Gardrobenbereich mit dem dahinter liegendem
Gäste-WC.
Über eine Feuerschutztür gelangt man vom Flur auch trockenen Fußes direkt in die Garage ohne das Haus verlassen zu müssen.

Im Dachgeschoss erreicht man über die offene Galerie in ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer, einen großen Boden- bzw. Abstellraum, das modernisierte Badezimmer und das große Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, der sich direkt über der Terrasse befindet.

Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über einen großen Partykeller, einen Waschmaschinenkeller, einen Vorratskeller und einen Heizungskeller in dem sich die Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung befindet.

Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. € 170,00 für 2 Personen zzgl. Gas, Strom & Wasser, wo sich die Mieter direkt bei den Stadtwerken oder Anbieter
Ihrer Wahl anmelden müssen.

Vor der Garage befindet sich noch genügend Platz um mindestens noch ein weiteres Auto zu parken.

Ausstattung

Der Eingangsbereich, der Flur, die Treppen und die Galerie im Dachgeschoss sind mit hochwertigen Granitsteinfliesen ausgestattet.

Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind mit Stäbchen-Parkettboden ausgelegt.
Im Wohnzimmer befindet sich der offene Kamin der bis zum 30zig Mal im Jahr gem. Schornsteinfeger betrieben werden darf.
Die Möbel auf den Fotos werden natürlich vor einem Einzug neuer Mieter entfernt.
Die neue Einbauküche ist Bestandteil des Angebotes.

In der Küche gehört eine frisch installierte Nobilia-Einbauküche mit Backofen, Elektroherd, Geschirrspüler und Kühlschrank zur Ausstattung des Hauses.
Gut abgestimmt zur hellen Einbauküche ist der hochwertige
Vinylbodenbelag in der Küche.

Das Gästezimmer verfügt über einen Teppichboden. Das Gäste-WC ist mit weißen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet.

Im Dachgeschoss ist das Kinder- und Gästezimmer mit Teppichboden ausgelegt. Das moderne Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche mit niedrigem Einstieg als auch über eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper.

Das Schlafzimmer verfügt über einen Parkettboden und den Zugang zum Südbalkon. Der Boden- bzw. Abstellraum ist mit PVC-Bodenbelag ausgelegt.

Im Keller ist noch ein weiteres Gäste-WC mit blauen Wand- und hellen Bodenfliesen gefliest. Der Partykeller ist mit Teppichboden ausgestattet und alle anderen Räume verfügen über Betonböden.

Aufgrund der Nähe zum Güterbahnhof ist das Haus auf der Südseite komplett mit
Schallschutzfenstern ausgestattet.
Die Garage verfügt über ein elektrisches Selektionstor mit Fernbedienung.

Zusatzinformation zur Lage

Die 4-Zimmer-Doppelhaushälfte befindet sich im Süden von Seelze-Letter in einer wenig befahrenen Sackgasse.
Die Sackgasse ist wenig befahren.
Das Zentrum mit vielen Geschäften in ca. 500 m Entfernung.

Der S-Bahn Haltepunkt Letter befindet sich in ca. 600 m Entfernung (9 min zum Hauptbahnhof Hannover).
Eine Bushaltestelle der Regio Sprinter Linie 600 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bus fährt via Ahlem, Limmer und Linden ebenfalls in die Innenstadt von Hannover.
Des weiteren besteht eine gute Busverbindung Richtung (Stöcken - VW-Werk,
Continental & Johnson Controls)

Die Autobahnanschlussstelle Hannover-Herrenhausen der A2 kann in nur 3,5 km Entfernung erreicht werden.

Sonstiges

Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Ein Energieausweis liegt vor.

Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass wir für einen Exposé Versand mit den vollständigen Adressdaten des Objektes und zur direkten Kontaktaufnahme, Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und eine E-Mail-Adresse benötigen!

Bitte beachten Sie auch:
https://praesenz-immobilien.de/datenschutzerklaerung/

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