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WM2670 Grundriss WM2670 Grundriss
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Wohnzimmer_2 Wohnzimmer_2
Balkon Balkon
Flur Flur
Kueche Kueche
Schlafzimmer Schlafzimmer
Badezimmer Badezimmer
Aussenansicht Aussenansicht
Kellerraum Kellerraum
Tiefgaragenplatz Tiefgaragenplatz
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Zur MieteVermietet

Kaltenweide - Helle 2-Zimmer-Wohnung m. Balkon + Tiefgaragenstellplatz / Top f. Flughafenmitarbeiter

Ansprechpartner
Präsenz Immobilien GmbH
Herr Stefan Schuppe
E-Mail
Rufnummer
0511-544205-16

Stammdaten

Objektnummer
WM2670
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 30855 Langenhagen / Kaltenweide (DEU)
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
ab sofort
Baujahr
2006
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto
660,00 €
Betriebskosten Netto
225,00 €
Nebenkosten
225,00 €
Warmmiete
885,00 €
Kaution
1.980,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
60,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
2
Fläche Balkon(e)/Terasse(n)
10,18 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Autostellplätze
1
Art der Stellplätze
Tiefgarage
Küche
Einbauküche

Energieausweis

Energieausweis-Art
Verbrauchsausweis
Gültig bis
16.02.2025
Effizienzklasse
B
Energieverbrauchskennwert
69,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Primärenergieträger
Fern

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Die ca. 60 m² große 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung befindet sich einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur 11 Wohnungen. Das Gebäude wurde 2006 errichtet und weist mit der Energieeffiizienzklasse B
und 69 kWh / (m².a) hervorragende Energiewerte auf.

Die Wohnung ist optimal für Beschäftigte die am Flughafen Hannover, MTU, Reemtsma oder im Logistik- oder Speditionsbereich tätig sind.
Auch für Vertriebsmitarbeiter ist die Nähe zur A352 (Richtung A2/A7) sehr praktisch.

Gerne können Sie sich auch schon vorab für eine virtuelle Besichtigung unter folgendem Link anmelden:
http://tour.praesenz-immobilien.de/zAxV

Die Wohnfläche der ca. 60 m² Erdgeschoss-Wohnung verteilt sich auf eine kleine Diele im Eingangsbereich, das große Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 10 m² großen Westbalkon. Vom Wohnzimmer gelangt man auch direkt in die Küche.

Es schließt sich ein kleiner Flur an, von diesem aus das Schlafzimmer und das
Badezimmer mit Wannenbad betreten werden kann.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für € 50,00 / Monat anmietet werden.

Die monatlichen Nebenkosten inkl. Heizkostenabschlag betragen derzeit € 225,00.
Haustiere sind nicht gestattet!

Ein Aufzug ist im Haus vorhanden.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung

Das moderne Badezimmer ist mit hellen Wandfliesen, einer beigen Bordüre
und hellen Bodenfliesen ausgestattet.

Eine Duschwanne und ein Waschmaschinenanschluss sind vorhanden. Das Badezimmer verfügt über kein Tageslicht.
Die Diele im Eingangsbereich und die Küche verfügen über helle Bodenfliesen.

Die Einbauküche gehört zur Wohnungsausstattung.

Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und der Zwischenflur sind mit hochwertigen
Parkettböden ausgelegt.

Die elektrischen Rollläden im Schlafzimmer und im Wohnzimmer können,
ebenso wie die elektrische Markise auf dem Balkon mit einer Fernbedienung gesteuert werden.

Die gesamte Wohnung ist frisch renoviert.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für € 50,00 / Monat anmietet werden.

Ein Aufzug ist im Haus vorhanden.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Zusatzinformation zur Lage

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet im Elisabeth-Selbert-Weg im Langenhagener Stadtteil Kaltenweide.

Das Neubaugebiet Weiherfeld entstand Anfang der 2000er Jahre und
verfügt über eine gute Infrastruktur.

In nur ca. 500 m Entfernung ist der S-Bahn-Haltepunkt Kaltenweide bequem zu Fuß erreichbar. Mit der Linie S4 erreicht man in den Hauptzeiten in 18 min den Hauptbahnhof Hannover (30 min-Takt).

Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 400 m ebenfalls gut zu Fuß erreichbar.
Zwei Supermärkte, eine Apotheke, Bäcker und eine Sparkasse sind am Bertha-von-Suttner-Ring und an der Maria-Montessori-Str. vorhanden.

Die Autobahnauffahrt Langenhagen-Kalteweide der A352 (Richtung Hamburg / Dortmund bzw. über die B522 Richtung Berlin) ist nur ca. 1,5 km entfernt.

Sonstiges

Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Ein Energieausweis liegt vor.

Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass wir für einen Exposé Versand mit den vollständigen Adressdaten des Objektes und zur direkten Kontaktaufnahme, Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und eine E-Mail-Adresse benötigen!

Bitte beachten Sie auch:
https://praesenz-immobilien.de/datenschutzerklaerung/

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