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Immobilienbewertung

Darum ist eine Immobilienbewertung vom Makler sinnvoll!

Der Wert einer Immobilie hängt von verschiedenen Faktoren ab und unterliegt Schwankungen. So gibt es verschiedene Anlässe, die Eigentümer dazu bewegen, ihre Immobilie bewerten beziehungsweise den Verkehrswert (auch Marktwert genannt) für ihr Haus bzw. ihre Wohnung ermitteln zu lassen. Wer plant, sein Eigentum zu verkaufen, benötigt die Immobilienbewertung etwa, um einen realistischen Angebotspreis im Immobilienexposé festzulegen – dies ist die eine Seite.

Auf der anderen Seite möchten potenzielle Käufer mithilfe einer vorwiegend kostenlosen Immobilienbewertung wissen, ob der Preis für ihre Wunschimmobilie angemessen ist beziehungsweise sich der Kauf lohnt. Auch nach einer Modernisierung oder im Fall einer Erbschaft ist eine Immobilienbewertung sinnvoll, da sie nützliche Informationen zum aktuellen Marktwert liefert. Hier gelangen Sie zum Tool der Schnellbewertung.

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Lage, Zustand, Modernisierungen – Faktoren, die den Preis mitgestalten

Fragt man Spezialisten, welcher Faktor den Wert einer Immobilie prägt, sprechen sie von „Lage, Lage, Lage“. Dabei hat nicht nur die Region, die Stadt und der Stadtteil Einfluss auf den Marktwert einer Immobilie – die Makrolage, sondern auch die Mikrolage. Sie beschreibt die direkte Nachbarschaft, also die Umgebung einer Immobilie. Ferner spielen die Infrastruktur eines Viertels sowie soziale Prognosen eine wichtige Rolle.

Beim Zustand eines Gebäudes sind vorwiegend das Dach, die Fenster und die Fassade von großer Bedeutung. Umfangreiche Investitionen – wie die Modernisierung eines Badezimmers, das Verlegen hochwertiger Böden, die Installation einer neuen Heizungsanlage, ein Solardach, ein neuer Fassadenanstrich – wirken sich positiv auf den Immobilienwert aus.

Lassen Sie Ihre Immobilie vom Makler bewerten

Ein kompetenter Immobilienmakler ist mit dem regionalen Markt bestens vertraut und kennt sich mit den aktuellen Preisen und Preisentwicklungen von Immobilien aus. Wie sich die Lage einer Immobilie, der Zustand der Bausubstanz oder die Ausstattung auf den Wert der Immobilie auswirken – all das sind Faktoren, die bei einer professionellen Bewertung mitberücksichtigt werden. Seriöse Makler bewerten Immobilien grundsätzlich kostenlos und vor einer Vertragsunterzeichnung.

Vereinbaren Sie mit uns eine Immobilienberatung vor Ort.

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